Estimation théorique
Chemin des Tignes,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tignes,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2019-09-04 | 15 | RUE GRIGNAN | 3 | 67 | 530 | 420000€ | 6269€ |
2022-08-23 | 22 | RUE GRIGNAN | 3 | 75 | 537 | 475000€ | 6333€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2020-06-19 | 25 | AV HOWARTH | 4 | 91 | 301 | 600000€ | 6593€ |
2023-06-09 | 16 | CHE DES TIGNES | 4 | 113 | 231 | 650000€ | 5752€ |
2019-05-29 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 739600€ | 4351€ |
2021-09-17 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 1080000€ | 6353€ |
2023-01-20 | 8 | AV HOWARTH | 7 | 133 | 678 | 550000€ | 4135€ |
2019-07-26 | 91 | BD SADI CARNOT | 6 | 130 | 372 | 5500000€ | 42308€ |
2021-05-28 | 15 | AV HOWARTH | 4 | 130 | 800 | 944000€ | 7262€ |
2022-03-14 | 11 | AV HOWARTH | 4 | 84 | 211 | 665000€ | 7917€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES RESERVOIRS | 5 | 110 | 214 | 585000€ | 5318€ |
2020-03-09 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 415000€ | 4940€ |
2023-06-08 | 5 | TRA DE L'ESCALINADO | 5 | 121 | 498 | 736940€ | 6090€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE MADRID | 8 | 122 | 493 | 575000€ | 4713€ |
2022-10-04 | 8 | AV LACOUR | 4 | 110 | 450 | 848970€ | 7718€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 75 | 177 | 365000€ | 4867€ |
2021-04-14 | 64 | BD SADI CARNOT | 6 | 144 | 452 | 653200€ | 4536€ |
2021-01-20 | 4 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 293 | 370000€ | 2937€ |
2022-05-30 | 37 | BD PAUL DOUMER | 2 | 70 | 284 | 470000€ | 6714€ |
2022-06-29 | 3 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 113 | 0 | 516200€ | 4568€ |
2021-05-05 | 5 | AV LACOUR | 2 | 57 | 174 | 369000€ | 6474€ |
2020-06-04 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 3 | 59 | 249 | 480000€ | 8136€ |
2021-04-16 | 9 | AV LACOUR | 3 | 64 | 188 | 280000€ | 4375€ |
2020-06-03 | 5 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 833 | 715000€ | 7150€ |
2021-10-12 | 8 | TRA DE L'ESCALINADO | 6 | 166 | 600 | 820000€ | 4940€ |
2021-06-04 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 77 | 105 | 252000€ | 3273€ |
2022-05-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 264500€ | 4640€ |
2021-07-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 341000€ | 5982€ |
2022-08-05 | 9 | IMP BELLE VUE | 3 | 35 | 152 | 235000€ | 6714€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 111 | 490 | 540000€ | 4865€ |
2021-07-06 | 61 | BD SADI CARNOT | 3 | 80 | 74 | 425000€ | 5313€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 250 | 906 | 1330000€ | 5320€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE JONQUIERES | 4 | 85 | 273 | 308000€ | 3624€ |
2023-06-19 | 10 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 50 | 160 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 148 | 74 | 460000€ | 3108€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE JONQUIERES | 6 | 180 | 242 | 670000€ | 3722€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 432 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 72 | 40 | 233000€ | 3236€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DES MURIERS | 9 | 137 | 400 | 582100€ | 4249€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 90000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 186000€ | 3875€ |
2020-08-28 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 28 | 172000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 71 | 298 | 524900€ | 7393€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE MADRID | 5 | 120 | 686 | 775000€ | 6458€ |
2019-10-25 | 15 | AV DES TIGNES | 1 | 180 | 400 | 490000€ | 2722€ |
2021-10-26 | 19 | MTE BELLE VUE | 3 | 60 | 411 | 290000€ | 4833€ |
2022-08-25 | 31 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 0 | 669150€ | 5769€ |
2023-05-31 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 82 | 390 | 400000€ | 4878€ |
2020-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS REBUFFEL | 3 | 59 | 299 | 416500€ | 7059€ |
2021-09-28 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 856700€ | 13180€ |
2023-05-12 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 1118500€ | 17208€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DE CANNES | 4 | 120 | 855 | 558000€ | 4650€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 719 | 700000€ | 6667€ |
2021-01-15 | 16 | RUE HENRI LEBASQUE | 2 | 62 | 380 | 315000€ | 5081€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DE PROVENCE | 3 | 58 | 512 | 280000€ | 4828€ |
2020-11-03 | 6 | IMP BRACCO | 3 | 52 | 173 | 310000€ | 5962€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DE MADRID | 8 | 260 | 804 | 1230000€ | 4731€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 877 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 948 | 420000€ | 6176€ |
2023-03-30 | 5 | RUE D ORMESSON | 2 | 50 | 236 | 636000€ | 12720€ |
2020-08-26 | 10 | IMP BRACCO | 3 | 70 | 198 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 8 | IMP BRACCO | 3 | 59 | 174 | 324700€ | 5503€ |
2021-11-03 | 45 | RUE DE CANNES | 2 | 32 | 42 | 38000€ | 1188€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DE VILLAMONT | 2 | 64 | 325 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BERNE | 4 | 82 | 508 | 466000€ | 5683€ |
2023-03-31 | 7 | RUE D ORMESSON | 5 | 100 | 172 | 467000€ | 4670€ |
2022-03-08 | 15 | RUE D ORMESSON | 4 | 73 | 240 | 266000€ | 3644€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DES PLAINES | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BERNE | 3 | 77 | 174 | 405000€ | 5260€ |
2021-09-27 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 130 | 1143 | 700000€ | 5385€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 180 | 412000€ | 4204€ |
2023-01-11 | 12 | RUE D ORMESSON | 4 | 86 | 143 | 397890€ | 4627€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 109 | 260 | 500000€ | 4587€ |
2019-09-12 | 13 | RUE KONIGSTEIN | 4 | 78 | 402 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 170 | 589 | 780000€ | 4588€ |
2022-06-01 | 14 | RUE D ORMESSON | 4 | 75 | 84 | 382450€ | 5099€ |
2020-06-01 | 50 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 117 | 375 | 491000€ | 4197€ |
2020-05-20 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 97 | 500 | 630000€ | 6495€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 79 | 248 | 620000€ | 7848€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 106 | 645 | 645000€ | 6085€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES DANYS | 2 | 60 | 29 | 146000€ | 2433€ |
2023-04-05 | 184 | ALL DES COUGOUSSOLLES | 5 | 96 | 182 | 283736€ | 2956€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 242 | 538800€ | 6908€ |
2023-02-24 | 9019 | ALL DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 305 | 126000€ | 1156€ |
2020-06-03 | 29 | CHE DE L AIRE | 4 | 115 | 550 | 490000€ | 4261€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 695000€ | 5890€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LA BARONNE | 4 | 100 | 332 | 520000€ | 5200€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 42 | 29 | 112500€ | 2679€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 854400€ | 7120€ |
2023-05-30 | 23 | RUE D ORMESSON | 2 | 45 | 411 | 376000€ | 8356€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES DANYS | 5 | 118 | 480 | 870000€ | 7373€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 473 | 350000€ | 3723€ |
2022-04-13 | 27 | CHE DE L AIRE | 5 | 130 | 875 | 750000€ | 5769€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 113 | 406 | 570000€ | 5044€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 80 | 632 | 485000€ | 6063€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 386 | 550000€ | 6111€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 43 | 235000€ | 3917€ |
2021-10-20 | 102 | RUE DE CANNES | 4 | 85 | 610 | 560000€ | 6588€ |
2020-11-20 | 10 | IMP CLERISSY | 3 | 57 | 254 | 73500€ | 1289€ |
2021-04-19 | 104 | RUE DE CANNES | 5 | 102 | 141 | 425000€ | 4167€ |
2020-09-22 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 500 | 610000€ | 5083€ |
2022-01-31 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 565 | 1230000€ | 10250€ |
2020-07-31 | 140 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 184 | 652 | 770000€ | 4185€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ORANGERS | 4 | 87 | 218 | 554000€ | 6368€ |
2019-09-05 | 16 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 170 | 995 | 690000€ | 4059€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 86 | 383000€ | 4256€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 8 | 170 | 557 | 955000€ | 5618€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 360 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 90 | 475000€ | 7308€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 88 | 425450€ | 4947€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE MOSCOU | 6 | 166 | 299 | 925000€ | 5572€ |
2020-05-29 | 132 | AV DU PETIT JUAS | 4 | 159 | 343 | 840000€ | 5283€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LIEGE | 5 | 83 | 497 | 538000€ | 6482€ |
2019-09-18 | 43 | AV DES ECOLES | 4 | 120 | 170 | 315000€ | 2625€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 127 | 360 | 750000€ | 5906€ |
2022-06-01 | 17 | BD SAINT CHARLES | 3 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 4 | 105 | 513 | 920000€ | 8762€ |
2019-07-12 | 49 | RUE D ORMESSON | 4 | 90 | 150 | 326000€ | 3622€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DE L AIRE | 2 | 55 | 140 | 220000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 10 | AV DOLCE FARNIENTE | 4 | 139 | 1114 | 1061600€ | 7637€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES PLAINES | 3 | 69 | 517 | 456000€ | 6609€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2021-02-26 | 9017 | CHE DES PLAINES | 7 | 140 | 517 | 767200€ | 5480€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 102 | 526 | 930000€ | 9118€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 134 | 500 | 975000€ | 7276€ |
2020-09-04 | 4 | RUE BREVE | 3 | 50 | 177 | 330000€ | 6600€ |
2019-10-09 | 4 | RUE AUGUSTE CAVASSE | 5 | 130 | 503 | 1710000€ | 13154€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 194 | 550 | 1951600€ | 10060€ |
2020-03-02 | 4 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 29 | 22 | 122000€ | 4207€ |
2021-05-05 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 176 | 426 | 615000€ | 3494€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CROS | 3 | 65 | 87 | 443250€ | 6819€ |
2021-05-11 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 865000€ | 4369€ |
2023-05-30 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 1380000€ | 6970€ |
2021-04-29 | 9002 | CHE DE VILLAMONT | 6 | 174 | 1851 | 900000€ | 5172€ |
2023-06-08 | 9026 | CHE DE VILLAMONT | 3 | 98 | 513 | 820000€ | 8367€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DU DEDELA | 4 | 170 | 759 | 770000€ | 4529€ |